613 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 116,8 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75017667067964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 266 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 492 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 361 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 505 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 735 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 453 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 474 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 476 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 260 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 676 $ Poids 69 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 292 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 493 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 095 $ Poids 57 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 567 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +18 508 $ | 410 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 771 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 418 735 $ Poids 57 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 184 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 439 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 525 934 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.