365 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 65,5 m² · constr. 1954 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667068361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
75017667068361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 659 $ Poids 45 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 619 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 480 967 $ Poids 44 % |
| 3 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 410 561 $ Poids 19 % |
| 4 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 752 $ Poids 16 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 453 $ Poids 16 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 869 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 329 617 $ Poids 9 % |
| 8 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 431 140 $ Poids 6 % |
| 9 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 234 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 084 $ Poids 6 % |
| 11 | 918, 19e Avenue, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 010 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 325 325 $ Poids 4 % |
| 12 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 452 056 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.