680 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 93,5 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667068655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75017667068655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 341 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 455 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 544 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 480 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 318 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 481 222 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 571 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 527 027 $ Poids 78 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 570 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 445 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 699 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 451 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 430 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 486 949 $ Poids 73 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 563 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 380 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 662 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 490 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 563 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 536 231 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.