609 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 87,3 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667068832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
75017667068832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 308 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 450 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 654 $ Poids 92 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 398 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 480 656 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 667 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 444 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 538 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 514 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 214 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 454 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 531 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 529 516 $ Poids 82 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 489 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 614 $ Poids 81 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 441 159 $ Poids 80 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 627 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 589 $ Poids 76 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 546 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 55 775 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.