415 GRANDE ALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 145,7 m² · constr. 1958 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667069228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
75017667069228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 298 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 64 165 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 357 785 $ Poids 48 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 985 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 226 $ Poids 47 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 825 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 018 $ Poids 47 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 528 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 481 230 $ Poids 47 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 582 $ Poids 47 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 935 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 487 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 629 $ Poids 43 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 468 659 $ Poids 42 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 589 427 $ Poids 39 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 647 520 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.