652 Rue JACQUES-CASTAGNER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 117,4 m² · constr. 1959 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667069727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75017667069727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 472 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 517 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 565 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 437 664 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 557 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 509 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 484 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 506 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 690 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 482 808 $ Poids 61 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 961 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 776 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 620 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 426 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 488 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 517 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 994 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 419 772 $ Poids 49 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 666 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 551 420 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.