970-972 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 99,7 m² · constr. 1995 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667070057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
75017667070057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 276 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 527 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 318 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 622 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 328 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 170 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 346 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 543 $ Poids 92 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 347 $ Poids 92 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 242 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 572 240 $ Poids 91 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 491 419 $ Poids 90 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 684 $ Poids 85 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 435 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 489 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +41 693 $ | 556 389 $ Poids 82 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 225 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 559 075 $ Poids 82 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 351 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.