960 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 80 m² · constr. 1996 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667070731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75017667070731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 302 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 599 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 401 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 158 659 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 183 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 019 $ Poids 87 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 589 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 601 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 522 489 $ Poids 83 % |
| 7 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 190 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 577 465 $ Poids 82 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 174 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 496 569 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 170 $ Poids 81 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 451 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 428 660 $ Poids 81 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 476 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 510 809 $ Poids 80 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 430 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.