369 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 131,6 m² · constr. 1995 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667071061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75017667071061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 255 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 551 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 311 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +24 228 $ | 512 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 715 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 349 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 778 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 633 905 $ Poids 64 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 875 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 462 $ Poids 62 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 481 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 670 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 490 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 587 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 439 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 576 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 147 196 $ Poids 57 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 419 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 612 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.