340-344 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 93,4 m² · constr. 2001 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667071215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017667071215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 179 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 556 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 308 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 531 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 306 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 631 433 $ Poids 87 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 446 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 547 929 $ Poids 85 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 456 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 549 089 $ Poids 85 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 233 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 517 882 $ Poids 84 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 395 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 165 626 $ Poids 84 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 543 $ Poids 82 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 362 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 903 $ Poids 82 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 266 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 586 892 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.