381 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 122 m² · constr. 1994 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667071331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75017667071331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 228 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 529 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 284 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 493 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 470 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 648 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 566 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 590 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 424 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 431 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 592 195 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 743 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 338 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 440 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 605 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 385 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 596 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 266 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 578 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.