360 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 267,1 m² · constr. 1998 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 510 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667071544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
75017667071544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 87 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 806 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 229 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +81 419 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 861 456 $ Poids 48 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 228 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +89 787 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 894 869 $ Poids 29 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 832 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −99 119 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 970 196 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 603 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 842 202 $ Poids 22 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 742 $ Poids 21 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +97 795 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 973 $ Poids 17 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 104 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +131 766 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 743 404 $ Poids 15 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 717 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +153 871 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 818 889 $ Poids 13 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 398 498 $ Poids 13 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +121 425 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 783 353 $ Poids 11 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +105 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 913 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.