403 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 85,4 m² · constr. 1997 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 343 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667071850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75017667071850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 212 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 616 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 264 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 510 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 411 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 525 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 96 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 624 $ Poids 92 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 290 $ Poids 92 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 525 309 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 471 $ Poids 89 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 483 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 527 192 $ Poids 88 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 477 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 163 337 $ Poids 88 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 298 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 607 931 $ Poids 87 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 501 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 135 $ Poids 87 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 594 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 860 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.