1045 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 86,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667072855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75017667072855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 354 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 339 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 487 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 76 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 570 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 297 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 354 $ Poids 93 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 58 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 705 $ Poids 91 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 193 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 554 165 $ Poids 91 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 91 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 933 $ Poids 91 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 466 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 813 $ Poids 90 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 371 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 518 449 $ Poids 90 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 410 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 475 348 $ Poids 89 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 419 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 475 469 $ Poids 89 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 179 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 406 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.