235 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667073249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75017667073249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 415 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 473 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 197 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 559 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 459 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 446 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 253 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 552 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 127 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 550 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 214 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 525 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 745 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 628 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 845 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 137 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 761 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 336 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 503 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 428 828 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.