912 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 240,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 482 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667074071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
75017667074071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 359 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 704 843 $ Poids 77 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 495 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 716 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 498 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 389 $ Poids 42 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 822 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 703 620 $ Poids 30 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 477 681 $ Poids 22 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 381 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 322 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 600 507 $ Poids 13 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +79 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 786 049 $ Poids 10 % |
| 9 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 972 $ Poids 9 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 254 789 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.