920 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667074105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75017667074105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 165 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 234 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 452 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 252 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 480 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 209 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 495 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 258 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 562 335 $ Poids 81 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 630 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 532 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 418 974 $ Poids 79 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 692 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 150 352 $ Poids 78 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 390 731 $ Poids 77 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 195 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 948 $ Poids 76 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 580 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 482 809 $ Poids 76 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 438 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 489 396 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.