235 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667074666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
75017667074666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 163 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 507 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 213 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 575 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 389 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 500 781 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 90 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 532 155 $ Poids 91 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 376 $ Poids 90 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 203 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 532 095 $ Poids 87 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 245 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 539 189 $ Poids 85 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 163 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 592 401 $ Poids 85 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 261 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 544 309 $ Poids 84 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 283 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 539 871 $ Poids 84 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 891 $ Poids 83 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 119 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 020 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.