255-257 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 135 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667074834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
75017667074834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 429 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 514 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 468 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 481 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 832 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 353 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 608 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 843 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 590 964 $ Poids 66 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 877 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 804 $ Poids 55 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 230 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 600 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 154 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 592 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 926 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 395 $ Poids 48 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 488 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 783 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 673 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.