132 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667075484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75017667075484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 535 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 489 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 573 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 460 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 577 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 455 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 441 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 836 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 346 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 188 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 576 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 018 $ Poids 62 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 555 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 127 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 567 442 $ Poids 57 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 217 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 571 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 932 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 564 631 $ Poids 54 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 887 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 646 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.