151 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667075689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75017667075689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 573 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 505 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 608 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 473 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 588 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 455 984 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 876 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 346 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 221 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 591 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 961 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 571 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 170 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 582 502 $ Poids 57 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 216 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 586 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 949 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 582 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 931 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 662 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.