225 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667075972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75017667075972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 180 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 194 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 506 604 $ Poids 97 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 214 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 557 459 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 37 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 501 420 $ Poids 93 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 105 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 215 $ Poids 92 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 562 $ Poids 91 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 96 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 477 308 $ Poids 87 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 326 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 510 261 $ Poids 85 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 387 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 470 670 $ Poids 84 % |
| 10 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 145 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 305 $ Poids 83 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 252 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 727 $ Poids 82 % |
| 12 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 323 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 531 326 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.