112 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667076111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
75017667076111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 167 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 484 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 193 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 88 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 838 $ Poids 93 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 353 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 551 039 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 509 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 478 454 $ Poids 88 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 280 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 077 $ Poids 87 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 326 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 567 570 $ Poids 84 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 938 $ Poids 82 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 622 $ Poids 82 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 319 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 510 166 $ Poids 82 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 419 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 555 $ Poids 82 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 437 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 517 589 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.