121 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667076216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
75017667076216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 175 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 495 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 484 985 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 385 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 562 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 530 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 648 $ Poids 87 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 284 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 526 579 $ Poids 87 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 369 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 578 855 $ Poids 83 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 369 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 520 261 $ Poids 81 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 498 $ Poids 80 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 467 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 183 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 473 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 775 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.