129 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667076416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
75017667076416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 377 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 534 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 159 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 511 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 425 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 469 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 376 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 579 429 $ Poids 82 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 121 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 517 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 992 $ Poids 79 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 279 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 497 101 $ Poids 77 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 495 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 465 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 878 $ Poids 73 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 271 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 504 504 $ Poids 72 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 267 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 544 343 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.