143 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667076606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75017667076606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 145 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 502 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 243 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 120 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 205 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 368 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 569 949 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 504 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 495 878 $ Poids 88 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 250 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 534 004 $ Poids 87 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 365 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 586 835 $ Poids 83 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 93 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 487 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 385 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 527 459 $ Poids 80 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 248 $ Poids 80 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 470 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 538 833 $ Poids 80 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 379 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +275 $ | 61 682 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.