625-629 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 184,8 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 589 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667077324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
75017667077324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 691 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 541 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 629 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 552 $ Poids 56 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 759 $ Poids 54 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 703 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 797 458 $ Poids 50 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 812 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −49 201 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 434 $ Poids 35 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 557 948 $ Poids 34 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 667 $ Poids 33 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 755 $ Poids 32 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 818 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 441 $ Poids 32 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 573 364 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.