644 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 135,3 m² · constr. 1955 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667077488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75017667077488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 759 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 114 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 61 292 $ Poids 67 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 571 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 459 655 $ Poids 61 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 792 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 450 693 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 963 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 341 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 358 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 329 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 546 544 $ Poids 51 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 954 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 316 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 535 484 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.