328-330 DEUXIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667077516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
75017667077516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 343 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 476 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 517 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 449 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 474 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 516 475 $ Poids 83 % |
| 4 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 345 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 486 320 $ Poids 76 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 624 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 400 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 222 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 494 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 316 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 488 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 457 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 560 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 919 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 528 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 388 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 264 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 362 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.