652 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 131,4 m² · constr. 1956 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667077949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
75017667077949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 755 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 483 832 $ Poids 74 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 617 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 455 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 149 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 60 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 784 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 443 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 338 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 362 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 540 555 $ Poids 57 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 341 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 529 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 623 $ Poids 50 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 548 381 $ Poids 50 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 339 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 539 408 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.