331 DEUXIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 83,7 m² · constr. 1954 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667077977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
75017667077977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 280 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 457 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 307 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 454 $ Poids 95 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 205 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 429 134 $ Poids 94 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 527 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 154 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 399 $ Poids 89 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 459 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 595 $ Poids 88 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 554 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 424 659 $ Poids 85 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 442 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 056 $ Poids 81 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 443 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 498 237 $ Poids 81 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 571 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 286 $ Poids 80 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 573 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.