617 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 84,7 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667078102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
75017667078102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 267 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 456 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 295 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 431 871 $ Poids 94 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 380 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 460 452 $ Poids 92 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 209 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 107 $ Poids 87 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 487 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 527 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 823 $ Poids 85 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 651 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 427 429 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 528 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 501 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 424 027 $ Poids 79 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 534 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 381 $ Poids 78 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 627 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 426 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.