619 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 105,9 m² · constr. 1908 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667078252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75017667078252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 407 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 480 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 564 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 354 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 782 $ Poids 79 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 528 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 491 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 379 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 462 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 613 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 340 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 981 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 350 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 460 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 985 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 541 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 994 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 288 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 487 503 $ Poids 59 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.