344 DEUXIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 118,9 m² · constr. 1957 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 391 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667078442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
75017667078442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 366 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 516 076 $ Poids 77 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 576 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 438 119 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 399 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 510 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 805 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 458 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 358 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 504 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 573 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 655 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 505 $ Poids 61 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 837 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 422 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 186 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 391 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 516 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 632 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 427 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.