692 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667078826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
75017667078826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 299 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 470 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 578 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 494 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 347 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 674 $ Poids 77 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 621 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 428 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 538 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 535 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 315 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 496 206 $ Poids 76 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 412 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 455 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 641 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 464 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 458 889 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 364 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 502 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 442 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 466 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 297 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 134 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.