656 Rue JACQUES-CASTAGNER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 100,9 m² · constr. 1959 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667079206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75017667079206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 526 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 470 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 692 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 443 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 661 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 510 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 658 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 399 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 496 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 480 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 411 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 488 188 $ Poids 69 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 477 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 482 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 650 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 554 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 474 537 $ Poids 59 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 384 148 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.