689 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 121,9 m² · constr. 1959 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667079372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
75017667079372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 601 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 444 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 446 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 527 315 $ Poids 71 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 897 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 464 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 483 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 519 755 $ Poids 64 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 446 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 515 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 479 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 927 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 427 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 314 $ Poids 56 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 659 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 493 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 332 582 $ Poids 52 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 239 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 59 730 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.