658 Rue JACQUES-CASTAGNER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667079445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75017667079445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 512 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 467 527 $ Poids 79 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 662 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 506 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 695 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 440 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 400 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 483 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 678 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 395 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 645 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 505 041 $ Poids 70 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 503 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 477 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 553 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 499 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 392 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 638 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 549 274 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 409 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 509 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 470 552 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.