940 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 186,4 m² · constr. 1994 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 517 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
75017667080090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 117 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 611 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 614 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 666 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 899 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 198 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 670 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 807 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 557 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 81 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −46 661 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 719 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 276 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 737 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 918 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 76 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 751 416 $ Poids 44 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 807 $ Poids 41 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.