415 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 92,9 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 357 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
75017667080159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 545 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 278 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 555 349 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 260 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 529 848 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 291 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 629 964 $ Poids 88 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 392 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 546 544 $ Poids 87 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 517 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 262 $ Poids 86 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 329 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 165 242 $ Poids 84 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 488 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 547 721 $ Poids 84 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 264 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 608 876 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 220 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 585 528 $ Poids 82 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 354 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 469 838 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.