412 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 114,7 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
75017667080214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 479 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 132 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 516 844 $ Poids 83 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 378 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 631 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 954 $ Poids 78 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 215 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 665 300 $ Poids 78 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 472 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +41 693 $ | 591 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 547 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 413 391 $ Poids 78 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 525 644 $ Poids 77 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 587 $ Poids 77 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 380 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 563 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 301 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 981 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.