421 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 77 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75017667080299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 220 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 589 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 142 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 569 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 498 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 126 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 249 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 534 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 577 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 515 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 450 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 156 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 289 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 677 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 336 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 627 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 545 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.