920 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017667080340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 527 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 182 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 524 487 $ Poids 92 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 438 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 533 580 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 368 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 610 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 187 $ Poids 87 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 362 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 552 369 $ Poids 86 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 238 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 164 323 $ Poids 83 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 366 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 168 794 $ Poids 83 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 577 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 539 646 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 285 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 572 612 $ Poids 82 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 206 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 505 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.