910 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 94,1 m² · constr. 1985 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75017667080392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 289 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 519 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 441 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 541 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 351 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +45 591 $ | 555 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 256 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +11 511 $ | 162 325 $ Poids 89 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 200 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 517 088 $ Poids 88 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 189 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 577 501 $ Poids 87 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 283 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 452 678 $ Poids 86 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 392 $ Poids 85 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 349 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 602 079 $ Poids 85 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 422 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 525 768 $ Poids 84 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 407 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 490 501 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.