900 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 154,7 m² · constr. 1987 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 394 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75017667080464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 211 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 595 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 627 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 657 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 818 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 560 $ Poids 65 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 944 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 136 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 503 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 695 719 $ Poids 60 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 589 585 $ Poids 57 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 107 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 578 346 $ Poids 56 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 143 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 634 $ Poids 55 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 160 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 534 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 786 $ Poids 50 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 306 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 654 800 $ Poids 48 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 736 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 645 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.