445 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 143 m² · constr. 1986 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75017667080857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 594 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 71 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 551 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 127 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 512 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 943 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 695 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 240 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 572 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 898 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 362 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 646 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 490 584 $ Poids 53 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 822 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 515 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 610 710 $ Poids 47 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 825 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 772 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 550 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.