440 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75017667080882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 423 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 541 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 269 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 162 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 170 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 576 599 $ Poids 89 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 474 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 526 822 $ Poids 89 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 379 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +43 191 $ | 555 270 $ Poids 89 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 335 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 168 $ Poids 89 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 664 $ Poids 88 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 298 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 451 996 $ Poids 87 % |
| 9 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 230 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 516 629 $ Poids 86 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 333 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 601 518 $ Poids 84 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 387 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 525 297 $ Poids 84 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 441 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 489 740 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.