453 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 159,4 m² · constr. 1986 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667080997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
75017667080997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 601 081 $ Poids 79 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 580 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 814 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 803 $ Poids 70 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 554 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 449 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 701 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 196 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 549 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 932 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 138 772 $ Poids 58 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 358 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 660 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 292 $ Poids 47 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 652 724 $ Poids 42 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 655 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 69 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 215 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 607 908 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.