402 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 133,2 m² · constr. 1997 · terrain 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667081123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017667081123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 161 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 560 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 216 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +28 633 $ | 519 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 678 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 643 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 820 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 351 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 628 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 742 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 497 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 465 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 674 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 625 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 441 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 567 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 148 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 128 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.