387 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 118,2 m² · constr. 2003 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667081219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
75017667081219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 191 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 544 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 412 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 584 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 627 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 333 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 606 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 241 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +41 848 $ | 507 051 $ Poids 75 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 525 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 639 687 $ Poids 75 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 686 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 418 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 303 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 576 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 347 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 552 229 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.